Das Grundstück befindet sich nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt. Der Strand Buljarica ist der längste Strand an der Riviera von Budva - 2,5 km. Das Grundstück liegt auf einem Hügel, wodurch es einen wunderbaren Blick auf das Meer bietet.
In Übereinstimmung mit dem detaillierten Bebauungsplan ist der Bau von 14 vierstöckigen Villen auf dem Gelände erlaubt, wobei die Grundfläche jeder Villa 153 m2 und die Bruttobaufläche 275 nicht überschreiten. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines kleinen Bauerndorfes und für einen Hotelkomplex.
In der Nähe des Grundstücks führt eine Fußgängerstraße zum Strand von Lučice. <