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Den Erwerb einer Immobilie in Montenegro anzustreben, ist das Ziel vieler, die ihr Vermögen auf zuverlässige Weise anlegen und im Ausland eine Wunschimmobilie erwerben möchten.
Dank der vertrauensvollen Beratung und umfassenden Unterstützung unserer erfahrenen Experten und Kollegen können Sie Ihr Geld optimal investieren, ein zweites Zuhause in Montenegro finden oder mit freundlicher Hilfe nach Montenegro auswandern.
Mit uns können Sie entspannt in Ihre neue Zukunft starten: Wir legen Wert auf Vertrauen und Integrität sowie auf die Sicherheit und Zufriedenheit unserer Kunden, Freunde und Partner.
Wir sind eine engagierte Familie von Immobilienexperten, Anwälten, Bauträgern und Investoren, die seit 15 Jahren gerne in Montenegro vermitteln, beraten und partnerschaftliche Beziehungen pflegen. Wenn Sie Fragen haben oder sich auf ein informatives erstes Gespräch freuen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Warum sollten Sie sich für einen Kauf in Montenegro entscheiden?
Sobald Sie sich für die Immobilie in Montenegro entschieden haben, die Sie kaufen möchten, werden Ihr persönlicher Verkaufsleiter und unser hauseigener Anwalt alle Bedingungen aushandeln und die erforderlichen Unterlagen beim Notar erledigen. In Montenegro wird der Kauf- und Verkaufsvertrag vor einem Notar unterzeichnet, der für die Region, in der sich die Immobilie befindet, beauftragt ist, und die folgenden Dokumente unterzeichnet und registriert:
- Kauf- und Verkaufsvertrag, der entweder persönlich oder durch Vollmacht (POA) unterzeichnet werden kann;
- Clausula Intabulandi: Erlaubtes Eigentum
- Registrierungsklausel
- Zahlungsplan für Kauf und Verkauf in Montenegro - Der Betrag kann je nach Vereinbarung zwischen den Parteien sofort oder schrittweise über einen bestimmten Zeitraum gezahlt werden.
Wenn Sie eine Immobilie in Montenegro kaufen, besteht diese aus einer Anzahlung, dem vereinbarten Verkaufspreis sowie den Steuern und Anwaltskosten.
Es gibt eine Grunderwerbssteuer in Montenegro in Höhe von 3% (wenn es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie handelt) sowie die Gebühren für die Vertragserstellung beim Notar, die je nach Vertragsdauer anfallen variieren zwischen 300 € und 500 €.
Diese Rate hängt auch vom Preis ab. Wenn der Preis beispielsweise 100.000 Euro beträgt, könnte die Gebühr etwa 350 Euro + 21 % MwSt. betragen.
Gemäß dem montenegrinischen Gesetz muss bei der Vertragsunterzeichnung ein auf Ihre Muttersprache spezialisierter Gerichtsdolmetscher anwesend sein.
Leitfaden für den Kauf einer Immobilie in Montenegro
Unser erfahrenes Team von Immobilienspezialisten hat für Sie mit Hingabe den umfassenden Leitfaden zum Kauf einer Immobilie in Montenegro mit sehr detaillierten Erklärungen und nützlichen Tipps erstellt.