Инвестиционный участок 31 000 м² — KO Smajlagića polje, муниципалитет Колашин

Инвестиционный участок 31 000 м² — KO Smajlagića polje, муниципалитет Колашин

Предлагается инвестиционный земельный участок общей площадью около 31 000 м², расположенный в KO Smajlagića polje, муниципалитет Колашин. Территория предусмотрена для контролируемой застройки в соответствии с Пространственным планом муниципалитета, с перспективой разработки Детального урбанистического плана (DUP).

Урбанистические параметры (PUP):

• Урбанизированная зона: ~7 500 м²

• Зоны общественного пользования: ~23 500 м²

• Назначение:

  • SMG — жилая застройка низкой плотности

  • Зоны общественного пользования (PUJ):
    Территории, не предназначенные для капитальной застройки. Планируются под благоустройство — приватные парки, зелёные зоны, пешеходные аллеи и зоны отдыха для резидентов комплекса, что обеспечивает низкую плотность застройки и повышает качество жилой среды.

Параметры застройки:

• Площадь участков: 300–600 м²

• Индекс застройки: 0,30–0,80

• Площадь зданий: 200–500 м²

• Этажность: P+1

• Озеленение: минимум 60%

• Ориентировочная BRGP: 4 500–5 000 м²

Документация:

• Геодезическая основа подготовлена

• Возможна разработка Master Plan

• Участок готов к дальнейшим градостроительным процедурам

Инвестиционный потенциал:
Подходит для жилого комплекса низкой плотности, эко-посёлка, туристического или комбинированного жилого и рекреационного проекта.