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Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb von 100 % der Anteile an einem etablierten montenegrinischen Unternehmen, das ein international renommiertes und hoch bewertetes Fine-Dining-Restaurant in Montenegro besitzt und betreibt. Das Restaurant ist seit 2019 erfolgreich in Betrieb.
Das Restaurant ist bekannt für sein luxuriöses Ambiente, sein elegantes Interior Design, seine hochwertige Ausstattung und sein außergewöhnliches Gästeerlebnis. Es genießt sowohl bei der lokalen als auch bei der internationalen Kundschaft einen ausgezeichneten Ruf.
Das Unternehmen verfügt über ein hervorragendes AA+-Kreditprofil und wird als vollständig schlüsselfertiger Betrieb angeboten. Im Verkauf enthalten sind sämtliche Möbel, Einbauten, Geräte, die professionelle Küchenausstattung, Betriebssysteme sowie alle für den weiteren Restaurantbetrieb erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen.
Das Unternehmen besitzt außerdem die Immobilie, in der sich das Restaurant befindet. Diese umfasst etwa 255 m² Restaurantfläche sowie zusätzlich etwa 82 m² angrenzende Personalunterkünfte. Beide Flächen sind Bestandteil der Transaktion.
Das Unternehmen ist schuldenfrei und verfügt weder über langfristige Verbindlichkeiten noch über wesentliche sonstige Verpflichtungen. Dadurch ergibt sich eine klare und unkomplizierte Erwerbsstruktur.
Aufgrund des Umzugs der Eigentümer werden 100 % der Gesellschaftsanteile zum Verkauf angeboten. Der Käufer kann somit im Rahmen einer einzigen Transaktion ein etabliertes operatives Unternehmen, die dazugehörige Immobilie sowie sämtliche Vermögenswerte der Gesellschaft erwerben. Durch den Erwerb der Gesellschaft und nicht den direkten Kauf der Immobilie kann – abhängig von der geltenden Gesetzgebung und den individuellen Umständen – zudem ein Einsparpotenzial bei der Grunderwerbsteuer bzw. Immobilienübertragungssteuer bestehen.
Die Immobilie stellt darüber hinaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Bei einer Vermietung an einen professionellen Gastronomie- oder Hospitality-Betreiber besteht das Potenzial für eine jährliche Mietrendite von ca. 7–8 %.
Wichtige Highlights
Diese Akquisition bietet Hospitality-Investoren, Gastronomen, privaten Investoren und Hospitality-Gruppen die Möglichkeit, ein professionell entwickeltes Fine-Dining-Unternehmen, eine wertvolle Immobilie und eine etablierte operative Plattform in Montenegro zu erwerben – ohne den Zeitaufwand, die Kosten und die Komplexität, die mit der Entwicklung eines Restaurants von Grund auf verbunden sind.
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