Exklusives Premium-Bürogebäude zum Verkauf | Lastva Grbaljska

Zum Verkauf steht ein exklusives Premium-Bürogebäude in erstklassiger Lage in Lastva Grbaljska, direkt an der Hauptstraße zwischen Budva und Kotor. Diese repräsentative Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine strategisch hervorragende Lage und eignet sich ideal als Unternehmenszentrale, regionales Headquarter oder langfristige Investition.

Die Immobilie befindet sich nur 10 Fahrminuten von Budva, 15 Minuten vom internationalen Flughafen Tivat sowie 15 Minuten von der historischen Altstadt von Kotor entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet sie optimale Erreichbarkeit und gleichzeitig ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld.

Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von 460 m² sowie eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 1.380 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss + zwei Obergeschosse). Ein großzügiger Privatparkplatz mit Stellplätzen für 30 bis 40 Fahrzeuge gewährleistet höchsten Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Immobilie verfügt über eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation, einschließlich Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, und ist sofort bezugs- und betriebsbereit. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören ein modernes Videoüberwachungssystem, eine Brandmelde- und Brandschutzanlage, Highspeed-Internet, eine zentrale Telefonanlage, vollständig verkabelte Büroflächen, eine Klimaanlage im gesamten Gebäude, Einbauschränke sowie die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Aufzugs.

Das Gebäude wurde nach höchsten Ansprüchen moderner Unternehmensstandards konzipiert und eignet sich hervorragend als Firmensitz, Regionalbüro, IT-Unternehmen, private Klinik, Bildungseinrichtung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Gewerbeimmobilien dieser Qualität, Größe und Lage sind auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt nur äußerst selten verfügbar. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Prestige, Funktionalität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial und bietet anspruchsvollen Investoren sowie etablierten Unternehmen eine einmalige Gelegenheit, sich eine exklusive Geschäftsadresse in Montenegro zu sichern.

Für weitere Informationen, technische Unterlagen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung