Zum Verkauf steht ein moderner, vollständig ausgestatteter Vier-Sterne-Tourismuskomplex, errichtet nach den Prinzipien nachhaltiger und ökologischer Bauweise, in einem der attraktivsten Bergtourismusgebiete Montenegros – Kolašin.
Diese Immobilie bietet eine sichere Kapitalanlage mit ganzjährigem Einkommen, schneller Amortisation und hohem Renditepotenzial.
Kauf – Tourismuskomplex Kolašin
Es wird eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines gesamten Tourismuskomplexes in einer der am schnellsten wachsenden Bergdestinationen Montenegros – Kolašin – angeboten.
Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, energieeffizient und betriebsbereit. Sie verfügt über eine Gesamtkapazität von 50 Betten sowie über ein Restaurant, ein SPA-Zentrum, eine Rezeption und alle begleitenden Einrichtungen, die für eine professionelle Beherbergung erforderlich sind.
Zentrale Vorteile
Energieautarkie: Solaranlagen, eigene Wasserquelle (Brunnen) und Generator
Niedrige Betriebskosten und zuverlässiger Ganzjahresbetrieb
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich – die Anlage ist voll funktionsfähig
Möglichkeit der Markenbildung und des Betriebs unter eigenem Namen
Lage Ideale Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum von Kolašin und dem Skizentrum Kolašin 1600 entfernt, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Biogradska Gora. Die Lage ermöglicht einen ganzjährigen Betrieb und spricht unterschiedliche Gästesegmente an: Skifahrer, Wanderer, Wellness-Gäste, Familien und internationale Besucher.
Marktpotenzial Kolašin verzeichnet das ganze Jahr über ein stabiles Wachstum der touristischen Nachfrage mit starken Winter- und Sommersaisonen. Der Komplex eignet sich ideal für einen stabilen und nachhaltigen Betrieb mit hohem Renditepotenzial durch Beherbergung, Gastronomie und Wellness-Angebote.
Dieser Komplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein stabiles, selbsttragendes und attraktives Tourismusprojekt in einem Markt mit nachgewiesenem Wachstum und langfristigem Potenzial zu erwerben.
UNTERKUNFT5 Duplex-Apartments (je 84 m²)
4 Zimmer (20 m²)
4 Apartments (30 m²)
SPA-Bereich, Rezeption, Lobby-Bar
RESTAURANT & CAFÉ – 150 m²
Innenbereich für Ganzjahresbetrieb
Überdachte Terrasse 46 m²
Offene Sommerterrasse 80 m²
Kapazität: bis zu 80 Gäste
NACHHALTIGKEIT & ENERGIE
Solaranlage 20 kW
Notstromaggregat 40 kW
Niedrige Betriebskosten
Vorbereitung für E-Ladestationen
GANZJÄHRIGE NUTZUNG
Winter: Nähe zum Skigebiet Kolašin 1600
Sommer: Natur-, Abenteuer- und Wellnesstourismus
✔ Vier-Sterne-Kategorie
✔ Stabile Einnahmen
✔ Zukunftssichere Investition
