GERÄUMIGE, VOLL MÖBLIERTE WOHNUNG IN BUDVA MIT GARAGE

Eine hochwertige, geräumige und komplett möblierte Wohnung in ruhiger Lage in Budva steht zum Verkauf. Sie bietet hervorragende Anbindung und ist in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Mega Mall und HDL sind fußläufig erreichbar, und auch mit dem Auto ist die Anbindung schnell und bequem.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das auf einem abfallenden Gelände errichtet wurde. Dies bietet einen entscheidenden Vorteil: Obwohl sie als Erdgeschosswohnung registriert ist, liegt das Wohnzimmer höher und vermittelt so das Gefühl einer Wohnung im ersten Stock. Dadurch bietet sie mehr Licht, Privatsphäre und ein insgesamt angenehmeres Ambiente. Es handelt sich nicht um eine typische Erdgeschosswohnung.

Aufteilung:

Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse

Terrasse mit privatem, umzäunten Garten vor der Wohnung

Badezimmer mit Dusche

Kinder-/Gästezimmer

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne), Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse

Insgesamt: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Besondere Merkmale:

Privater Vorgarten – eine Seltenheit auf dem Markt und ein deutlicher Wertzuwachs

Voll möbliert und bezugsfertig, keine weiteren Investitionen erforderlich

Möglichkeit zur einfachen Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage zur Vermietung

Garage:

Im Preis inbegriffen ist ein 19 m² großer Garagenstellplatz mit eigenem Stromanschluss exklusiv für diese Wohnung, der das einfache Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht

Bauqualität:

Die Bauqualität ist hervorragend. Die Eigentümer bewohnten die Wohnung 5 Jahre lang, bevor sie ins Ausland zogen. Während dieser Zeit traten keine Probleme mit Feuchtigkeit oder Instandhaltung auf, was die langfristige Zuverlässigkeit und die hohen Baustandards bestätigt.

Recht und Verwaltung:

Das Gebäude verfügt über eine vollständig geregelte und funktionierende Verwaltung.

Die Verwaltung erfolgt durch die Eigentümer, nicht durch den Bauträger.

Regelmäßige Instandhaltung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen.

Keine rechtlichen oder technischen Probleme.

Lage:

Ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. Geeignet zum täglichen Wohnen und aufgrund seiner Aufteilung und Ausstattung sehr attraktiv zur Vermietung.