Eleganz und Gelassenheit in einer luxuriösen Villa mit Panoramablick auf das Meer.

Moderne 4-stöckige Luxusvilla mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge, gelegen in einem der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Orte der Budva-Riviera, im Dorf Perazića Do, unterhalb der Hauptstraße, nahe dem Park des Klosters Reževići.
Das gemütliche Städtchen Petrovac ist nur 5 Autominuten entfernt, und die Haupttouristenstadt der Budva-Riviera ist in 15 Minuten erreichbar.
In der gemütlichen Bucht befindet sich der gepflegte Sand-Kies-Strand Perazića Do, einer der attraktivsten der Küste. Das Meer in dieser Gegend ist kristallklar.
Entfernung zum Meer: 300 m. In den Sommermonaten gibt es in der Nähe der Villa einen kleinen Laden, ein Restaurant und ein Café am Strand.

Hausfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 800 m² (500+300)
Baujahr: 2016

Keller:

• Mini-Apartment: Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Toilette, Dusche, offene Veranda mit Begrünung und Meerblick;
• Garage für 2 Autos;
• Technikräume;
• Sauna mit Ruhebereich, Dusche und Toilette;
• Weinkeller.

Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Einbauküche, die durch eine praktische Bar getrennt ist. Alle Möbel und Türen sind aus gebleichter Eiche im Designer-Stil, inklusive italienischer Polstermöbel.
• Flur mit Einbauschränken und Abstellraum, Haupteingang. Alle Böden im Erdgeschoss sowie Treppen und Flure der drei Etagen sind aus italienischem Travertin-Stein.
• Ein großes Badezimmer (Dusche/Toilette) im griechischen Stil.
• Zugang zum Garten und Pool vom Wohnzimmer aus; von der Küche aus gibt es einen Zugang zur Sommerküche mit Grill. Neben der Sommerküche befinden sich ein Badezimmer und ein Raum für Gartengeräte.

Erster Stock:

• Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleideraum und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer (Dusche/Toilette) und zwei Ausgänge zu einer geräumigen Terrasse.
• Das zweite Badezimmer (Badewanne/Toilette) ist für das zweite Schlafzimmer und das Arbeitszimmer praktisch. Die Böden sind aus englischem Eichenparkett mit Heiz- und Kühlsystem.

Zweiter Stock:

• Geräumiges Studio-Apartment mit Einbauküche, Bar, Essbereich und Wohnbereich (auch als Schlafzimmer nutzbar), Badezimmer (Dusche/Toilette). Dieses Zimmer kann in einen Billardraum umgewandelt werden.
• Von jeder Etage aus eröffnet sich ein atemberaubender Meerblick, beginnend im Keller.

Die Villa ist nach den höchsten Standards ausgestattet. Sie wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, verfügt über Wärmedämmung, Wasser- und Schalldämmung, einen 4-stöckigen Aufzug, ein zentrales Heizungs-/Kühlungssystem mit energieeffizienten Wasser-Luft-Wärmepumpen, wasserbetriebene Fußbodenheizung (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flure), elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und motorisierten Jalousien sowie Moskitonetzen. Warmwasser wird durch Solarpanels erzeugt. Die Villa verfügt über Internet, Satellitenfernsehen, ein dreistufiges Videoüberwachungssystem (16 Kameras) mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Fernzugriff, Notfalltasten, zentrale Wasserversorgung, einen zusätzlichen lokalen Wasserversorgungsanschluss, einen 75 m³ Wassertank, zentrale Abwasserentsorgung und Stromversorgung.

Das Grundstück ist mit einem Zaun aus Schmiedeeisen und Stein umgeben. Automatische Schmiedeeisentore. Es gibt einen Parkplatz auf der unteren Ebene und die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze auf der oberen Ebene zu schaffen. Das Gelände ist mit weißem Stein verkleidet, begrünt und beleuchtet; ein automatisches Bewässerungssystem ist installiert. Der Garten verfügt über Obstbäume und Pflanzen (Oliven, Mandarinen, Orangen, Zitronen, Kirschen, Trauben, Kiwis, Passionsfrüchte), Palmen, Magnolien, Oleander, Rosen und Heidekraut. Der 11 m x 5 m große Pool verfügt über Beleuchtung, einen Ruhebereich und eine Dusche mit solarbetriebenem Warmwasser.

Die Villa wurde für eine große Familie gebaut und wird vollständig möbliert verkauft, mit hochwertigen Holzmöbeln von führenden Herstellern, Haushaltsgeräten und Badezimmern, die mit italienischen Fliesen und hochwertiger Sanitärtechnik ausgestattet sind.