Einzigartige Villa in Tivat

Einzigartige Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Tivat
Gesamtfläche der Villa: 750 m²
Wohnfläche der Villa: 509 m²
Grundstücksfläche: 3.192 m²
Schlafzimmer: 6
Garage: 71 m², für zwei Fahrzeuge
Entfernung zum Stadtzentrum: 5 km
Entfernung zum Strand: 2,5 km

Eine neue Villa im mediterranen Stil mit einem großen, landschaftlich gestalteten Grundstück von 3.192 m², einem Pool, Parkplatz für 5 Fahrzeuge, einer geräumigen Garage sowie einem SPA- und Wellnesscenter. Die Villa befindet sich ca. 2 km vom Komplex „Porto Montenegro“ entfernt. Baujahr 2021.

Die Villa verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers.

Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und Lagerräume.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Miele-Geräten, einen Wohnbereich mit Kamin sowie eine große Terrasse mit Zugang zum Pool und Blick auf die Bucht von Tivat und die Insel Sveti Marko. Auf dieser Etage befinden sich auch 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kinderzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Waschküche mit Wäschelager.

Das gesamte zweite (oberste) Stockwerk besteht aus einem großen Salon mit Bürobereich, Sitzbereich, Kamin, zwei Terrassen und einem Badezimmer. Der Salon ist mit Panoramafenstern ausgestattet, die den spektakulären Blick auf die Bucht und die umliegende Natur unterstreichen.

Das Grundstück ist von einer 4 Meter hohen Betonmauer umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Der Pool ist mit einer Heizanlage und einer verschiebbaren Kuppel ausgestattet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Neben dem Pool befindet sich eine finnische Sauna mit Dusche und WC.

Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine unterirdische Garage für zwei Fahrzeuge mit einer Fläche von 71 m². Dort ist ein Iveco-Dieselgenerator mit einer Leistung von 32 kW und einem Treibstofftank von 600 Litern untergebracht.

Das Haus ist besonders autark: ein 6.000-Liter-Beton-Wasserreservoir ist installiert. Ein Smart-Home-System ist integriert.

Das VRV-Klimasystem stammt von DAIKIN. Auf dem Dach befindet sich ein zusätzlicher Speicher zur Erwärmung des Wassers durch Solarenergie. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Das Videoüberwachungssystem umfasst 24 Kameras sowie hochwertige Sicherheitssysteme und einen Sicherheitsraum.

Das Haus ist vollständig möbliert und bezugsfertig.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück um zusätzliche 3.000 m² zu erweitern.