ANGEBOT ZUM VERKAUF EINES GRUNDSTÜCKS – KOTOR, DOBROTA

ANGEBOT ZUM VERKAUF EINES GRUNDSTÜCKS – KOTOR, DOBROTA

Lage:
Dobrota, Kotor Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Küstenlage mit direktem Zugang zur Haupt- und Nebenstraße, nur wenige Minuten von der Altstadt von Kotor entfernt.

Grunddaten:

Grundstücksfläche: 1.163 m²

Städtebauliche Parameter:

Maximale Geschosszahl: EG + 1 + Dachgeschoss oder Untergeschoss

Max. Gebäudehöhe: 11,5 m

Bebauungskoeffizient: 0,8

Ausnutzungskoeffizient: 0,27–0,30

Geplante Grünflächen: 25–35 %

Geplante Gebäude:
Zwei Wohngebäude mit geringer Dichte, Gesamtfläche ca. 1.860 m²:

Gebäude A:

Geschosse: EG + 1 + DG

BGF: ca. 930 m²

Grundfläche: ca. 349 m²

11 Parkplätze

Gebäude B:

Geschosse: 2 UG + EG + 1 + DG

BGF: ca. 930 m²

Grundfläche: ca. 309 m²

18 Parkplätze

Vorteile:

Urbanistische und technische Dokumentation bis zum Niveau des Hauptprojekts vorbereitet

Moderne Architektur mit funktionalen Grundrissen, Tiefgaragen und Penthäusern

Meerblick und natürliche Umgebung von Dobrota

Vollständig im Einklang mit lokalen Bebauungsplänen

Investitionsvorteile:

Exklusive Lage in einer der attraktivsten Zonen der Bucht von Kotor

Klare städtebauliche Parameter ermöglichen eine schnelle Umsetzung

Seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnkomplexes mit Luxuswohnungen